Predviđena pozicija “T” za postavljanje banera (558 * 120 px).
Postani ekskluzivni sponzor tematskih članaka o energetskom certificiranju!
Vaš baner se prikazuje u svim člancima o energetskom certificiranju!
Saznaj više »

Energetsko certificiranje

AKTUALNO: Energetsko certificiranje

Kod prodaje zgrade ili njezinog dijela koji je samostalna uporabna cjelina, od 1.7.2013. energetski certifikat mora biti na uvidu prilikom sklapanja ugovora o kupoprodaji i njegov je sastavni dio.

Kod iznajmljivaja, davanja na leasing ili u zakup zgrade ili njezinog dijela koji je samostalna uporabna cjelina, od 1.1.2016. energetski certifikat mora biti na uvidu prilikom sklapanja ugovora i njegov je sastavni dio.

Prema Pravilniku o energetskim pregledima građevina i energetskom certificiranju zgrada (Narodne novine 81/12, 29/13) vlasnik nekretnine dužan je prilikom prodaje, iznajmljivanja, leasinga ili davanja u zakup (zgrade ili njezinog dijela koji je samostalna uporabna cjelina) osigurati energetski certifikat te zgrade odnosno njezinog dijela i dati ga na uvid potencijalnom kupcu, majmoprimcu, zakupoprimcu.

OBVEZA JAVNOG IZLAGANJA ENERGETSKOG CERTIFIKATA

Zgrada javne namjene ili dio zgrade mješovite namjene koji se kao samostalna uporabna cjelina koristi za javnu namjenu moraju imati energetski certifikat zgrade izložen na mjestu jasno vidljivom posjetiteljima zgrade (u sklopu glavnog ulaza u zgradu).

Javno se izlaže prva stranica energetskog certifikata koja sadrži osnovne podatke o zgradi i skalu energetskog razreda, te treća stranica energetskog certifikata koja sadrži prijedlog mjera za poboljšanje energetskih svojstava zgrade koje su ekonomski opravdane kod postojećih zgrada.

DINAMIKA PROVOĐENJA OBVEZE JAVNOG IZLAGANJA ENERGETSKOG CERTIFIKATA

Zgrade javne namjene ili samostalne uporabne cjeline zgrada koje se koriste za javnu namjenu u zgradama mješovite namjene za koje je obvezno javno izlaganje energetskog certifikata moraju imati izrađen i javno izložen energetski certifikat prema slijedećoj dinamici:

Zgrade ili samostalne uporabne cjeline zgrade iz stavka 1. ovoga članka korisne površine veće od 1000 m² moraju imati izdan i javno izložen energetski certifikat najkasnije do 31. prosinca 2012.
Zgrade ili samostalne uporabne cjeline zgrade iz stavka 1. ovoga članka korisne površine veće od 500 m² moraju imati izdan i javno izložen energetski certifikat najkasnije do 31. prosinca 2013.
Zgrade ili samostalne uporabne cjeline zgrade iz stavka 1. ovoga članka korisne površine veće od 250 m² moraju imati izdan i javno izložen energetski certifikat najkasnije do 31. prosinca 2015.

IZDAVANJE ENERGETSKOG CERTIFIKATA NIJE POTREBNO ZA:

Nove zgrade, postojeće zgrade i samostalne uporabne cjeline zgrade u novim ili postojećim zgradama koje se prodaju, iznajmljuju, daju na leasing ili daju u zakup i koje imaju uporabnu korisnu površinu manju od 50 m².
Ova površina čini ukupnu ploštinu netto podne površine grijanog dijela zgrade što znači da se na primjer kod stana zbrajaju sve ploštine prostorija soba, kuhinje, kupaonice, WC-a, hodnika i ostave.

Negrijani dijelovi zgrade, primjerice: negrijani tavan, negrijani podrum, negrijano stubište, lođe i terase ne ulaze u tu površinu.
Zgrade koje imaju predviđeni vijek uporabe ograničen na dvije godine i manje.
Postojeće zgrade ili njihove samostalne uporabne cjeline koje se prodaju ili se pravo vlasništva prenosi u stečajnom postupku u slučaju prisilne prodaje ili ovrhe.
Postojeće zgrade ili njihove samostalne uporabne cjeline koje se prodaju ili iznajmljuju bračnom drugu ili članovima uže obitelji.

OBVEZA POSREDNIKA NEKRETNINAMA

Prema naputku Ministarstva zaštite okoliša i prostornog uređenja i HGK iz srpnja 2013. godine:

Ukoliko se oglas za zgradu koje se prodaje objavljuje u medijima tada je potrebno u oglasu navesti i energetski razred te zgrade i to je odgovornost vlasnika.

Kazne za posrednike u prometu nekretnina nisu propisane, ali ovlašteni posrednik dužan je poznavati važeće propise koji se odnose na područje njihove djelatnosti (u ovom slučaju propise koji se odnose na obvezu posjedovanja energetskog certifikata zgrade) te s istima upoznati stranke koje koriste njihove usluge.

KAZNENE ODREDBE

Zbog nepoštivanja obveze pribavljanja energetskog certikata propisane su kazne Zakonom o učinkovitom korištenju energije u neposrednoj potrošnji (Narodne novine, 152/08 i 55/12).

U slučaju ako vlasnik ne osigura energetski certifikat zgrade, odnosno njezinog posebnog dijela kod prodaje, kupac ima mogućnost podnošenja prijave Državnom inspektoratu.