EDUKACIJA I POLAGANJE STRUČNOG ISPITA
ZA AGENTA NEKRETNINAMA

UVOD

Na hrvatskom tržištu posredovanjem u prometu nekretninama bave se ljudi različitih nivoa znanja i stručnosti a u znatnom dijelu i bez potrebnih specifičnih znanja koja takvo složeno poslovanje zahtjeva.

Budući da se poslovi posredovanja nekretninama obavljaju u okviru velikih novčanih vrijednosti, opravdano je očekivati da takve poslove obavljaju osobe s odgovarajućim stručnim znanjem. Upravo je obrazovani agent koji poslove vodi pažnjom dobrog i savjesnog gospodarstvenika jamac da će posao biti obavljen stručno i na zadovoljstvo svih strana.

Slijedom navedenog, Udruženje poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori od početka svog djelovanja zalagalo se za edukaciju i provođenje stručnih ispita za agente posredovanja u prometu nekretnina, budući da u redovnom školskom programu nema tog zanimanja a praksa je pokazala da je potrebno dodatno osposobljavanje u vidu specijalističkih znanja.

Tko provodi stručni ispit?

Temeljem Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (NN, 107/07) Hrvatska gospodarska komora dobila je javnu ovlast provođenja STRUČNOG ISPITA ZA AGENTA POSREDOVANJA U PROMETU NEKRETNINA prema programu stručnog ispita.

Na temelju čega se provodi stručni ispit?

Provođenje stručnog ispita za agenta posredovanja u prometu nekretnina propisano je:

• člancima 29. i 30. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (NN, 107/07)
• Pravilnikom o programu osposobljavanja za agenta posredovanja u prometu nekretnina (NN, 56/08) koji propisuje program stručnog ispita i program razlike stručnog ispita
• Pravilnikom o stručnom ispitu za agenta posredovanja u prometu nekretnina (NN, 56/08) koji regulira provođenje stručnog ispita.

Da li se mogu samostalno pripremati za polaganje stručnog ispita?

Da bi kandidat pristupio stručnom ispitu ne treba polaziti pripremni seminar već se može samostalno pripremiti za polaganje ispita.

Da li postoji stručni priručnik iz kojeg bi se mogao pripremati za polaganje stručnog ispita?

Kako bi se kandidatima olakšalo polaganje stručnog ispita Hrvatska gospodarska komora izdala je Priručnik za polaganje stručnog ispita za agenta posredovanja u prometu nekretnina.

Po zaprimljenoj narudžbenici HGK će Vam dostaviti račun temeljem kojeg ćete uplatiti 250,00 kn za Priručnik.
Priručnik možete preuzeti u HGK Zagreb i u županijskim komorama sa kopijom uplate i narudžbenicom.

Priručnik možete kupiti i osobno na blagajni HGK Zagreb, Rooseveltov trg 2, Zagreb

Uvjeti za pristupanje stručnom ispitu

1. SSS, najmanje završena srednja škola (dokaz o završenoj najmanje srednjoj stručnoj spremi)
2. prijava za polaganje stručnog ispita za agenta posredovanja u prometu nekretnina
3. dokaz o uplati troškova polaganja stručnog ispita (dostavljena kopija uplatnice za ispit u iznosu od 1.500,00 kuna, odnosno 300,00 kuna za popravni ispit)

Navedene dokumente potrebno je priložiti prijavi za polaganje ispita !

Važna napomena!

Radi obveze usklađivanja osposobljenosti osoba koje su do dana stupanja na snagu Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (NN, 107/07) završile osposobljavanje za posrednika u prometu nekretnina prema programima verificiranim od ministarstva nadležnog za obrazovanje, prema drugom sličnom obrazovnom programu ili prema programu Hrvatske gospodarske komore, Ministarstvo gospodarstva, rada i poduzetništva donijelo je Program o obveznoj dodatnoj provjeri stručnih znanja – Program razlike Stručnog ispita za osobe koje su do dana stupanja na snagu Zakona položile ispit kod pravnih osoba iz članka 38. stavak 5. Zakona.

Posebno ističemo da se sukladno članku 38. stavku 5. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (NN, 107/07) razlika stručnog ispita za agenta posredovanja u prometu nekretnina polagala do 27.4.2009. Nakon toga datuma više se ne polaže razlika stručnog ispita za agenta, te će i osobe koje su do dana stupanja na snagu Zakona završile osposobljavanje za posrednika u prometu nekretnina prema programima verificiranim od ministarstva nadležnog za obrazovanje ili prema programu Hrvatske gospodarske komore polagati cijeli stručni ispit za agenta posredovanja u prometu nekretnina.

O ispitnoj komisiji

Ispitnu komisiju za svaki pojedini ispitni rok sa Liste ispitivača odlukom imenuje predsjednik Hrvatske gospodarske komore.

Na ispit kandidat treba obavezno ponijeti

1. osobnu iskaznicu
2. potvrdu o uplati naknade za ispit

O stručnom ispitu

Stručni ispit sastoji se od pismenog i usmenog dijela a polaže se pred Ispitnom komisijom koju čine predsjednik i četiri člana.

Pismeni dio ispita traje 3 sata. Kandidati koji na pismenom dijelu ispita postignu najmanje 60% od ukupnog broja bodova, mogu pristupiti usmenom dijelu ispita.

Usmeni dio stručnog ispita sastoji se od 5 ispitnih predmeta, a kandidat ih polaže pred Ispitnom komisijom koju čine predsjednik i četiri člana. Da bi kandidat položio ispit mora iz svih pet predmeta dobiti ocjenu zadovoljio.

Kandidat koji na usmenom dijelu stručnog ispita ne položi jedan predmet, može polagati popravni ispit iz tog predmeta. Rok u kojem se polaže popravni ispit ne može biti kraći od trideset dana niti duži od devedeset dana od dana polaganja stručnog ispita na kojem kandidat nije zadovoljio u ispitnom predmetu iz kojeg polaže popravni ispit.

Kandidat nije položio stručni ispit ako ne položi dva ili više predmeta, te ponovo polaže stručni ispiti ( i pismeno i usmeno ).

Kandidat može odustati od polaganja stručnog ispita o čemu je dužan obavijestiti Hrvatsku gospodarsku komoru (Sektor za trgovinu, Odjel za poslovanje nekretninama, Zagreb, Rooseveltov trg 2) pisanim podneskom, najkasnije osam dana prije dana određenog za polaganje.

Troškovi polaganja stručnog ispita

Troškove snosi kandidat i to:

• Za polaganje stručnog ispita kandidat je dužan uplatiti iznos od 1.500,00 kuna.
• Kandidat koji pristupa popravnom ispitu plaća iznos od 300,00 kuna.

Prijava polaganja stručnog ispita

• N-1. Obrazac za prijavu ispita

Ispitni rokovi

• Termini >>>

Raspored polaganja ispita za prijavljene kandidate

• Raspored >>>

Popis predmeta iz programa stručnih ispita

• Popis >>>

Katalog ispitnih pitanja za polaganje stručnih ispita

• Katalog >>>

Upis u Imenik agenata koji vodi HGK

Kandidat za agenta na obrascu I.-1 podnosi zahtjev za upis u Imenik agenata Ministarstvu gospodarstva rada i poduzetništva na adresu:

MINISTARSTVO GOSPODARSTVA, RADA I PODUZETNIŠTVA
Uprava za trgovinu i unutarnje tržište
Ulica grada Vukovara 78
10000 Zagreb

Ministarstvo gospodarstva dostaviti će rješenje o upisu agenta u Imenik HGK, temeljem kojeg će Centar za poslovne informacije Hrvatske gospodarske komore izvršiti upisu agenta u Imenik.

Prilozi obrascu I.-1 za upis u Imenik agenata koji vodi HGK

Kandidat zahtjevu prilaže dokaze o:

• najmanje srednjoj stručnoj spremi (orginal svjedodžbe/diplome ili ovjerena preslika)
• položenome stručnom ispitu za agenta posredovanja u prometu nekretnina ( orginal potvrde ili ovjerena preslika potvrde o položenom stručnom ispitu za agenta)

Prilikom podnošenja zahtjeva plaća se taksa (biljezi) u iznosu od 70,00 kn.

Ažuriranje podataka o agentu u Imeniku koji vodi HGK

Nakon uspješno položenih ispita, HGK će vas upisati u Imenik agenata a svaku promjenu podataka koji se evidentiraju u Imeniku agent je obavezan prijaviti Centru za poslovne informacije Hrvatske gospodarske komore u roku 30 dana od dana nastanka promjene.

Brisanje podataka o agentu u Imeniku koji vodi HGK

Brisanje iz Imenika agenata provodi se na temelju rješenja o brisanju agenta iz Imenika koje izdaje Ministarstvo gospodarstva, rada i poduzetništva.
Agent je dužan svaku promjenu podataka koji se evidentiraju u Imeniku prijaviti u roku 30 dana od dana nastanka promjene.

KOMERCIJALNI IMENIK AGENATA I POSREDNIKA, TRAŽILICA
POSREDOVANJE I PROMET NEKRETNINAMA
Uređuje i vodi portal AGENTI.HR

Članstvo na www.agenti.hr

• Zbog kvalitetnije i dostupnije promidžbe ovlaštenih agenata, posrednika nekretninama, portal AGENTI.HR vodi svoju jedinstvenu komercijalnu bazu i popis ovlaštenih agenata, posrednika nekretninama u RH.
• Učlanite se na strukovni portal AGENTI.HR odmah nakon što vam Ministarstvo gospodarstva dostavi rješenje o upisu u Imenik agenata ili Registar posrednika HGK.
• Prezentirajte se i pružite informacije svojim klijentima, pridobite njihovo povjerenje, pružite im sigurnost!

Pogledajte čitav niz prednosti koje ostvarujete učlanjenjem na strukovni portal AGENTI.HR.

Upis i ažuriranje podataka

Ovlašteni agent – član portala AGENTI.HR može izvršiti promjenu unešenih i objavljenih podataka u svom osobnom profilu tj. kartici agenta na način da o promjenama obavijesti administratora portala na: imenik-registar@agenti.hr.

Brisanje podataka

Brisanje iz naše komercijalne baze ovlaštenih agenata i posrednika provodimo na vaš zahtjev, na temelju Općih uvjeta poslovanja tvrtke Agenti d.o.o. ili Uvjeta članstva Web portala AGENTI.HR.