Licenciranje
agencija za promet nekretninama
(Upis i brisanje – Registar posrednika)

Posrednik u prometu nekretnina je ovlašteno trgovačko društvo, trgovac pojedinac ili obrtnik sa sjedištem u Hrvatskoj ili drugoj državi ugovornici Europskog gospodarskog prostora (EGP) koji ispunjava uvjete za obavljanje posredovanja u prometu nekretnina.

UPOZORENJE: Nemojte poslovati s tvrtkama koje se bave nezakonitim posredovanjem u prometu nekretninama. Svatko tko se bavi posredovanjem u prometu nekretninama mora obavezno biti upisan u Registar posrednika HGK!

Pojedinci, grupe i tvrtke koje posreduju nekretninama ilegalno, nemaju policu osiguranja za slučaj počinjenja štete, nestručni su i pohlepni u želji za brzom i lakom zaradom.

Uvjeti za obavljanje djelatnosti

Posrednici sa sjedištem u Hrvatskoj trebaju ispunjavati sljedeće uvjete:

• biti registrirani kao trgovačko društvo ili obrtnik i upisani u odgovarajuće registre u kojima imaju navedeno djelatnost posredovanja u prometu nekretnina
• imati sklopljen ugovor o radu na puno radno vrijeme sa barem jednim licenciranim agentom posredovanja u prometu nekretnina
• imati policu osiguranja za štetu koju bi mogli prouzročiti obavljanjem djelatnosti posredovanja na iznos koji ne smije biti manji od 200.000,00 KN po štetnom događaju, odnosno 600.000,00 KN za sve štetne zahtjeve u jednoj osiguravajućoj godini (priznaju se police osiguranja iz drugih država EU/EGP)

Posrednici sa sjedištem u drugim državama EU/EGP koji ispunjavaju uvjete sukladno propisima države u kojoj imaju poslovni nastan, a u RH djelatnost posredovanja u prometu nekretnina žele obavljati privremeno ili povremeno trebaju:

• dostaviti prethodnu pisanu izjavu o namjeri obavljanja djelatnosti posredovanja u prometu nekretnina Hrvatskoj gospodarskoj komori pri kojoj se vodi Registar posrednika u prometu nekretnina.

Izjava se može dostaviti i elektroničkim putem Jedinstvenoj kontaktnoj točki koja je uspostavljena pri HGK. Izjava sadrži sve bitne informacije o pružatelju djelatnosti posredovanja u prometu nekretnina te služi u svrhu informiranja i jednake dostupnosti svih subjekata koji obavljaju djelatnost posredovanja u prometu nekretnina u Hrvatskoj.

Što posrednik mora učiniti da bi započeo obavljati djelatnost?

Da bi posrednik mogao započeti obavljati svoju djelatnost mora podnijeti Ministarstvu gospodarstva, poduzetništva i obrta na obrascu zahtjev za izdavanje rješenja o ispunjavanju uvjeta za obavljanje posredovanja u prometu nekretnina na adresu:

MINISTARSTVO GOSPODARSTVA
Uprava za trgovinu i unutarnje tržište
Ulica grada Vukovara 78, 10000 Zagreb

Što mora sadržavati zahtjev za početak obavljanja djelatnosti posredovanja?

1. Dostava klasičnom poštom:

• Ugovor o radu na puno radno vrijeme s osobom koja je agent posredovanja u prometu nekretnina (upisan u Imenik agenata posredovanja u prometu nekretnina).
• Ugovor o osiguranju s ovlaštenim osiguravajućim društvom (mora biti potpisan i ovijeren pečatima na obje ugovorne strane).
• Prilikom podnošenja zahtjeva plaća se taksa državnom proračunu ili dostavljaju biljezi u iznosu od 35,00 KN.
  Uplata takse na račun Državnog proračuna (broj računa: HR1210010051863000160, poziv na broj: HR64 5002-47115-OIB trgovačkog društva/MB obrta).

2. E-postupak:

• Obrazac se ispuni i vlastoručno potpiše.
• Obrazac se s naslovom “e-zahtjev-nekretnine” pošaljete na pisarnica@mingo.hr, zajedno sa svim potrebnim dokumentima i potvrdom o e-uplati (uplata takse na račun Državnog proračuna, broj računa: HR1210010051863000160, poziv na broj: HR64 5002-47115-OIB trgovačkog društva/MB obrta).
• Pristojbe na račun (skenirano u PDF).
• Ukoliko se dokumenti pošalju e-poštom, nema obveze slanja klasičnom poštom ili fizičkim putem.

Što nakon slanja zahtjeva za početak obavljanja djelatnosti posredovanja?

Ministarstvo gospodarstva će obraditi vaš zahtjev i ukoliko je zahtjev potpun izdat će vam Odobrenje/rješenje za obavljanje djelatnosti (možete na vlastiti zahtjev zaprimiti e-poštom ili klasičnom poštom). Krajnji rok dostave je 30 dana od uredno podnesenog zahtjeva. Nakon dobivanja odobrenja možete započeti obavljati uslužnu djelatnost.

Tko i kako vrši upis/brisanje u Registru posrednika HGK?

Centar za poslovne informacije Hrvatske gospodarske komore vrši upis ili brisanje posrednika u prometu nekretnina u Registru posrednika na temelju Odobrenja/rješenja Ministarstva o ispunjavanju uvjeta za obavljanje posredovanja u prometu nekretnina ili na temelju rješenja o brisanju poslovnog subjekta iz Registra posrednika.

Promjene i ažuriranje podataka u Registru posrednika

Posrednik je dužan svaku promjenu podataka koji se evidentiraju u Registru posrednika prijaviti Centru za poslovne informacije Hrvatske gospodarske komore u roku 30 dana od dana nastanka promjene radi upisa promjene u Registar.

Promjene podataka dostavljaju se na:
Hrvatska gospodarska komora, Sektor za trgovinu, Rooseveltov trg 2, 10000 Zagreb, nekretnine@hgk.hr,T. 01/4561-664, F. 01/4561-542.

Za slučaj da posrednik koji je upisan u Registar posrednika više ne ispunjava zakonske uvjete za obavljanje djelatnosti posredovanja nekretninama obavezan je Ministarstvu gospodarstva rada i poduzetništva podnijeti zahtjev za izdavanje rješenja o brisanju iz Registra posrednika (potpisanu i pečatiranu Izjavu u kojoj odgovorna osoba posrednika izjavljuje da su kod posrednika prestali postojati zakonski uvjeti za obavljanje posredovanja u prometu nekretnina), nakon čega će Hrvatska gospodarska komora najkasnije u roku 15 dana izvršit brisanje iz Registra posrednika.

Posrednik koji je ispunio uvjete za obavljanje posredovanja u prometu nekretnina, dužan je jednom godišnje u HGK dostaviti dokumentaciju iz koje proizlazi da nisu prestali postojati zakonski uvjeti za obavljanje djelatnosti posredovanja u prometu nekretnina (temeljni akt društva, društveni ugovor ili statut, odnosno obrtnica, ugovor o radu s ovlaštenim agentom te ugovor o osiguranju s ovlaštenim osiguravajućim društvom za slučaj odgovornosti za štetu nastalu obavljanjem djelatnosti posrednika).