31. Forum poslovanja nekretninama

U organizaciji Udruženja poslovanja nekretninama pri Sektoru za trgovinu Hrvatske gospodarske komore (pododjel za poslovanje nekretninama) 17.-18. svibnja 2018. u Šibeniku (Amadria Park) održan je 31. Forum poslovanja nekretninama

PROGRAM I TEME:

• Provedba Zakona o posredovanju u prometu nekretnina – novosti, pitanja i odgovori
  Marija Kulaš (Ministarstvo gospodarstva, poduzetništva i obrta)
• GDPR – Opća uredba o zaštiti podataka i obveze posrednika u prometu nekretninama u vezi sa zaštitom osobnih podataka
  Igor Vulje (AZOP)
• Primjena mjera sprječavanja pranja novca i financiranja terorizma u poslovima posredovanja u prometu nekretnina – zakonodavni okvir i praktična primjena
  Jadranka Brlić (Financijski inspektorat)
• Nadzor rada posrednika u prometu nekretnina
  Državni inspektorat
• Iskustva agenta s londonskog tržišta
  Mia Vučić
• Prezentacija sajmova nekretnina MIPIM-a i Expo REAL-a
  Eva Pavić (Renova nekretnine d.o.o.) i Patrick Franolić (Spiller Farmer d.o.o.)
• Nove investicije u Šibensko-kninskoj županiji i daljnji urbanistički planovi
• Kodeks etike u poslovanju posrednika u prometu nekretnina, tržište nekretnina u RH i aktualnosti u vezi s radom Udruženja poslovanja nekretninama HGK
  Dubravko Ranilović (predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama HGK, Kastel Zagreb d.o.o. Zagreb)
• Predbilježba – namjera otuđenja
  Ana Marija Končić (Općinski građanski sud u Zagrebu, Stalna služba u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel)

Visina kotizacije na 31. Forumu poslovanja nekretninama iznosila je 1.000,00 kn za prvog sudionika i 800,00 kn za svakog sljedećeg sudionika iz iste tvrtke te je u cijenu bilo uključeno pravo na prisustvovanje predavanjima, zbornik radova, večera i kava u pauzi predavanja. Ako je bilo prijavljeno deset ili više sudionika iz iste agencije, jedna je kotizacija bila je besplatna.

“Tržište nekretnina u Hrvatskoj raste, ali je visoko segmentirano, ponajprije prema lokaciji, a potom i prema vrstama i kvaliteti objekata. U ruralnim su područjima cijene izrazito niske i nekretnine je teško prodati. S druge strane, na obali i u većim gradovima potražnja znatno nadmašuje ponudu pa su cijene trenutno neprimjereno visoke.”, istaknuo je potpredsjednik HGK za trgovinu i financije Josip Zaher na otvorenju 31. Foruma poslovanja nekretninama.

“Prema dinamici rasta cijena prednjači Grad Zagreb gdje su prošle godine cijene stambenih nekretnina porasle za više od deset posto. Slijedi ga Jadran s rastom cijena od 5,3 %, dok je na ostalim područjima prošle godine zabilježen izrazito skroman rast od 0,5 %.
U 2018. je godini prosječna cijena jednog četvornog metra novog stana (bez POS-a) iznosila 11.819 kuna. To je rast od 6,2 % u odnosu na 2017. Situaciju za kupce donekle popravlja mjera subvencioniranja kamata stambenih kredita te lakša dostupnost i niži troškovi bankovnih stambenih kredita. Trenutno stambeni krediti banaka bilježe rast od 3,5 %, dok se kamata spustila na povijesno najnižu razinu od oko 3,5 %.
Stanje na tržištu složeno je i konstantno se mijenja pa ćemo se raspravama na Forumu nastojati dotaknuti svih aktualnih tema. Izuzetno mi je drago da smo danas u Šibeniku jer Šibensko-kninska županije slavi svoj dan. To je povod da se upoznamo s urbanističkim planovima i projektima Krešimirova grada.”, rekao je Zaher.

“Šibenik obiluje prirodnim bogatstvima i povijesnim nasljeđem te svoj koncept za budućnost gradi promičući upravo te vrijednosti u spoju sa suvremenošću. Šibenik je u posljednjim godinama promijenio svoju vizuru; europskim smo novcem realizirali brojne projekte, revitalizirali smo dvije šibenske tvrđave, a radovi na trećoj započinju ovih dana. Od nekada industrijskog grada, Šibenik se pretvorio u destinaciju atraktivnu poduzetnicima i turistima.”, rekao je gradonačelnik Željko Burić.

Da državni inspektorat nije represivni aparat, već partner gospodarstvenicima, rekao je Andrija Mikulić, glavni državni inspektor.
“Unutar sustava imat ćemo prevenciju, edukaciju i tek kao treći korak, ako do njega uopće dođe, pisane mjere. Otvorit ćemo dijalog sa svim gospodarstvenicima, od Hrvatske udruge poslodavaca do Hrvatske obrtničke komore, Hrvatske gospodarske komore, sa sindikatima, a model rada bit će nam transparentan. Sustav će biti otvoren za sve konstruktivne prijedloge, a otvoren će biti i za javnost te će funkcionirati prema načelu jednakosti svih građana prema zakonu.”
Dodao je i da se uvode značajne promjene u postupanju inspektora prema gospodarskim subjektima povezane s prekršajnim postupkom. Naglasak će biti na mogućnosti otklanjanja utvrđenih nepravilnosti u određenom roku bez sankcija, ako one ne predstavljaju teži prekršaj te ako gospodarski subjekt u razdoblju od godine dana nije već počinio isti prekršaj.

Izvor: HGK

Predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK, Dubravko Ranilović, dao je informacije o tržištu nekretnina u Hrvatskoj u protekloj godini i prosječnim cijenama nekretnina koje rastu, ali isto tako i o razlikama između traženih i dobivenih cijena.
Slovenski državljani su na prvom mjestu po broju kupoprodaja u 2018. u kojima je obveznik stranac i to sa 2.103 kupoprodaje, na drugom mjestu su Njemački državljani s 1.342, a trećem Austrijanci s 662 kupoprodaje. Po ukupnom broju transakcija u 2018. godini zabilježeno je 75.200 transakcija što je daleko manje od rekordne 2007. kada je zabilježena 151.184 transakcija.

Marija Kulaš iz Ministarstva gospodarstva je govorila o provedbi zakona o posredovanju u prometu nekretnina, Ana Marija Končić – voditeljica gruntovnice u Sesvetama o upisu u zemljišne knjige, Jadranka Brlić o ulozi posrednika u prometu nekretnina u primjeni sprečavanja pranja novca, Igor Vulje o GDPR-u ili na hrvatskom, zaštiti osobnih podataka, a Eva Pavić i Hrvoje Paver o sajmu MIPIM u Cannesu i drugim temama koje su aktualne u posredničkoj djelatnosti.

Poslovne teme, na svoj prepoznatljivi način, prekinuo je Korado Korlević svojim izlaganjem na temu “Kome pripada budućnost?” U vrlo osebujnom izlaganju uspio je ozbiljne teme dočarati na zanimljiv, a u više navrata i smiješan način što je samo potvrda da znanost može biti i zabavna, a pogotovo kada Korado o njoj priča. Tako je i najava možebitnog smaka svijeta 2036. godine prošla „glatko“.

Da i upoznavanje može biti zabavno, posvjedočiti može četrdesetak sudionika koji su, prvi puta na Forumu poslovanja nekretninama, učestvovali na tzv. speed datingu. Odlično iskustvo za sve i novi-stari kontakti za neke nove uspješne suradnje.

Izvor: senjskabura.hr

FOTOGALERIJA:

Anketa za ovlaštene agente nekretninama
(Početak ankete: 18.5.2019. 7:00)