• Mapa weba
  • |
  • RSS feed

WEB SJEDIŠTE OVLAŠTENIH AGENATA I POSREDNIKA NEKRETNINAMA

AGENTI.HR

Baner A

Navigation
  • Naslovnica
  • Članstvo
    • O članstvu
    • Registracija članstva
    • Ažuriranje podataka članova
    • Popis članova (ovl. agenti)
    • Popis počasnih članova
  • O nama
  • Kontakt
  • Tražilica agenata/agencija
  • Forum
  • Ankete
Objavljeno: 01.06.2010. | Zadnja izmjena: 20.01.2016.
Stranica ID: 3052

  • Naslovna
  • INFO KLIJENT
  • Korisni savjeti za pripremu dokumentacije nekretnina
Print Friendly
Email

Korisni savjeti za pripremu dokumentacije nekretnina

Korisni savjeti
za pripremu dokumentacije nekretnina

Korisni savjeti za pripremu dokumentacije nekretnina

Koju dokumentaciju pripremiti za prodaju, zamjenu, najam, zakup ili leasing nekretnina?

Ukoliko prodajete ili iznajmljujete nekretninu potrudite se i pripremite svu dostupnu dokumentaciju vezanu za nekretninu i to prije nego vas posjeti agent za nekretnine ili prije nego se uputite u ured ovlaštene agencije za nekretnine.

Kvalitetnom pripremom i pribavljenom dostupnom dokumentacijom znatno si uvećavate priliku da ovlašteni posrednik prihvati angažman posredovanja vašom nekretninom!

Kako bi došli do zajedničkog cilja važno je pravovremeno pripremiti svu potrebnu dokumentaciju; i to prije početka posredovanja i oglašavanje nekretnine! Potencijalni kupci i najmoprimci imat će prilikom posredovanja nekretninom više povjerenja u agenta i pravno stanje nekretnine!

Nepripremljeni klijenti koji ne surađuju u pribavljanju potrebne dokumentacije, obmanjuju u pogledu pravnog statusa njihove nekretnine ili ih ovlašteni agent neprestano mora upozoravati na razne nepravilnosti; umanjuju prilike da se njihova nekretnina nađe u ponudi i prioritetima posrednika!

Savjesne i odgovorne, profesionalne i educirane posrednike nekretninama, u masi, najlakše možete prepoznati prema njihovoj pripremljenosti i znanju koje posjeduju vezano za nekretninu kojom posreduju!

Državna uprava je omogućila e-informiranje uvidom u stanje nekretnina putem:

  • E-izvadak
  • Posjedovni list
  • Arkod (upisnik zemljišta)

Donosimo okvirni popis potrebne dokumentacije za prodaju, zamjenu, najam, zakup i leasing nekretnina:

PRODAJA, KUPOVINA, ZAMJENA

STAN – zgrada

  • Zemljišno-knjižni izvadak ili vlasnički list
  • Etažni elaborat i međuvlasnički ugovor (za etažirane objekte)
  • Dokaz o načinu stjecanja nekretnine prodavatelja (kupoprodajni ili darovni ugovor, rješenje o nasljeđivanju, …)
  • Energetski certifikat → pojašnjenja općenito

STAN – dvorišni

  • Zemljišno-knjižni izvadak ili vlasnički list
  • Kopija katastarskog plana
  • Posjedovni list
  • Diobni plan i diobni ugovor (za objekte na kojima je provedena dioba) ili etažni elaborat i međuvlasnički ugovor (za etažirane objekte)
  • Građevinska dozvola, uporabna dozvola ili neki drugi dokument
  • Dokaz o načinu stjecanja nekretnine prodavatelja (kupoprodajni ili darovni ugovor, rješenje o nasljeđivanju, …)
  • Energetski certifikat → pojašnjenja općenito

OBITELJSKA KUĆA, KUĆA ZA ODMOR, VIKENDICA

  • Zemljišno-knjižni izvadak ili vlasnički list
  • Kopija katastarskog plana
  • Posjedovni list
  • Građevinska dozvola, uporabna dozvola ili neki drugi dokument
  • Dokaz o načinu stjecanja nekretnine prodavatelja (kupoprodajni ili darovni ugovor, rješenje o nasljeđivanju, …)
  • Energetski certifikat → pojašnjenja općenito

POSLOVNI PROSTOR

  • Zemljišno-knjižni izvadak ili vlasnički list
  • Kopija katastarskog plana
  • Posjedovni list
  • Građevinska dozvola, uporabna dozvola ili neki drugi dokument
  • Diobni plan i diobni ugovor (za objekte na kojima je provedena dioba) ili etažni elaborat i međuvlasnički ugovor (za etažirane objekte)
  • Dokaz o načinu stjecanja nekretnine prodavatelja (kupoprodajni ili darovni ugovor, rješenje o nasljeđivanju, …)
  • Energetski certifikat → pojašnjenja općenito

ZEMLJIŠTE – građevinsko

  • Zemljišno-knjižni izvadak ili vlasnički list
  • Kopija katastarskog plana
  • Posjedovni list
  • Dokaz o načinu stjecanja nekretnine prodavatelja (kupoprodajni ili darovni ugovor, rješenje o nasljeđivanju, …)
  • Izvod iz prostornog plana (PP) ili izvod iz detaljnog plana uređenja (DPU) ako postoji

ZEMLJIŠTE – poljoprivredno

  • Zemljišno-knjižni izvadak ili vlasnički list
  • Kopija katastarskog plana
  • Posjedovni list
  • Dokaz o načinu stjecanja nekretnine prodavatelja (kupoprodajni ili darovni ugovor, rješenje o nasljeđivanju, …)
  • Izvod iz prostornog plana (PP)

NAJAM, ZAKUP, LEASING

STAN

  • Zemljišno-knjižni izvadak ili vlasnički list
  • Diobni plan i diobni ugovor (za objekte na kojima je provedena dioba) ili etažni elaborat i međuvlasnički ugovor (za etažirane objekte) u slučajevima kada se predmet najma/zakupa proteže na cijelu nekretninu a ne samo na stan
  • Energetski certifikat → pojašnjenja općenito + vezano za iznajmljivanje

OBITELJSKA KUĆA, KUĆA ZA ODMOR, VIKENDICA

  • Zemljišno-knjižni izvadak ili vlasnički list
  • Uporabna dozvola
  • Diobni plan i diobni ugovor (za objekte na kojima je provedena dioba) ili etažni elaborat i međuvlasnički ugovor (za etažirane objekte) u slučajevima kada se predmet najma/zakupa proteže na cijelu nekretninu a ne samo na kuću
  • Energetski certifikat → pojašnjenja općenito + vezano za iznajmljivanje

POSLOVNI PROSTOR

  • Zemljišno-knjižni izvadak ili vlasnički list
  • Kopija katastarskog plana
  • Građevinska dozvola, uporabna dozvola
  • Diobni plan i diobni ugovor (za objekte na kojima je provedena dioba) ili etažni elaborat i međuvlasnički ugovor (za etažirane objekte) u slučajevima kada se predmet najma/zakupa proteže na cijelu nekretninu a ne samo na poslovni prostor
  • Riješenje o minimalno tehničkim uvjetima (ako postoji za neke od prijašnjih djelatnosti koje su se obavljale u prostoru)
  • Energetski certifikat → pojašnjenja općenito + vezano za iznajmljivanje

ZEMLJIŠTE

  • Zemljišno-knjižni izvadak ili vlasnički list
  • Kopija katastarskog plana
  • Posjedovni list
  • Izvod iz prostornog plana (PP)

Pored navede potrebne dokumentacije, ne zaboravite → obavezno pripremiti preslike osobnih identifikacijskih isprava svih suvlasnika nekretnine i porezni OIB broj te ih predajte posredniku a originale isprava dostavite na uvid.

Tematski povezani članci:

  • ENERGETSKO CERTIFICIRANJE: Obveze i najviše cijene energetskih certifikata zgrada
  • Korisni savjeti za pripremu i uređenje nekretnine
  • Oporezivanje nekretnina - Porez na promet nekretnina
  • Osnovni pojmovi iz svijeta nekretnina
  • Pitanja i odgovori vezano za agente, agencije i nekretnine
  • Posrednička naknada, provizija u posredovanju nekretninama
  • Ugovori o posredovanju u prometu nekretninama
  • Važna upozorenja za sudionike u prometu nekretninama

Više o ovoj i sličnim temama pročitajte ili komentirajte na:

  • Facebook fan stranica AGENTI.HR → za sve čitatelje
  • Facebook grupa GRUPA AGENTI.HR → samo za članove
  • Facebook grupa NEKRETNINE AGENTI.HR → za sve čitatelje
U tijeku učlanjenje na portal AGENTI.HR
  • Info agent
    • Popis agenata
    • Popis agencija
    • Edukacija agenata
    • Licenciranje agencija
    • Zakoni i propisi
    • Baza pravnih smjernica
    • Baza korisnih obrazaca
    • Pitanja i odgovori
    • Korisni web linkovi
    • Udruženje HGK
    • Strukovne skupine
    • Strukovni Forumi
    • Akcija STOP!
  • Predstavljamo
    • Ovlašteni agenti
    • Licencirane agencije
    • Tvrtke partneri
  • Nekretnine
    • Oglasi
    • Registracija
    • Predaja oglasa
    • Upute i uvjeti oglašavanja
    • Tko pita, ne skita!™
  • Sve za dom
    • Adaptacije i građenje
    • Uređenje i opremanje
    • Čišćenje i održavanje
    • Majstori i popravci
    • Prijevoz i selidbe
    • Hortikultura i bazeni
  • Spajalica
    • Arhitekti / Projektanti
    • Geodeti
    • Građevinski vještaci
    • Energetski certifikatori
    • Stambeni upravitelji
  • Info klijent
    • Važna upozorenja
    • Osnovni pojmovi
    • Pitanja i odgovori
    • Priprema dokumentacije
    • Priprema nekretnine
    • Ugovori o posredovanju
    • Posrednička provizija
    • Oporezivanje nekretnina
    • Prijavi nelegalnost
  • Press
    • Arhiva vijesti
    • Arhiva intervju-a
    • Arhiva promo

Baner H1

Baner H2

Baner H3

Baner H4 (upis i pregled dojmova)

Facebook box

AGENTI.HR

Slider I (tvrtke partneri)

  • Izrada vrhunskih virtualnih šetnji i panorama
  • Postani AGENTI.HR tvrtka partner

Baner J

Slider K (razmjena, portali)

  • Predstavljamo našeg partnera GRADIMOZADAR.HR. Pogledajte pogodnosti i popuste!
  • Predstavljamo našeg partnera GOHOME.HR. Pogledajte pogodnosti i popuste!
  • ZAPOŠLJAVANJE
    • Ponuda poslova
    • Potražnja poslova
  • SURADNJA
    • Nudimo suradnju
    • Tražimo suradnju
  • MARKETING
    • Postani partner
    • Postani pokrovitelj
    • Oglašavanje
    • Razmjena banera
  • DRUŠTVENE MREŽE
    • FACEBOOK (fan stranica)
    • FACEBOOK (članska grupa)
    • FACEBOOK (oglasnik grupa)
    • YOUTUBE (kanal)
  • UVJETI I PRAVILA
    • Uvjeti članstva
    • Izjava o privatnosti
    • Uvjeti korištenja
    • Poslovna politika

NEWSLETTER

Za primanje besplatnog biltena
unesite svoju e-mail adresu.

2010. AGENTI.HR © Sva prava pridržana / Web design & development by WEBONJEE™

AGENTI.HR koriste internet kolačiće (en. cookies) za poboljšanje funkcionalnosti.

Nastavkom pregleda stranice slažete se s njihovim korištenjem.

Više o korištenju kolačića: Izjava o privatnosti AGENTI.HR

Close