• Mapa weba
  • |
  • RSS feed

WEB SJEDIŠTE OVLAŠTENIH AGENATA I POSREDNIKA NEKRETNINAMA

AGENTI.HR

Baner A

Navigation
  • Naslovnica
  • Članstvo
    • O članstvu
    • Registracija članstva
    • Ažuriranje podataka članova
    • Popis članova (ovl. agenti)
    • Popis počasnih članova
  • O nama
  • Kontakt
  • Tražilica agenata/agencija
  • Forum
  • Ankete
Objavljeno: 22.11.2014.
Članak ID: 11998
Kategorija
: Arhiva vijesti, PRESS, Tržište nekretnina
Print Friendly
Email
U tijeku učlanjenje na portal AGENTI.HR

Posrednički dnevnik

Posrednički dnevnik

Što je to posrednički dnevnik i za čega nam služi?

Na temelju čl. 26. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (ZPPN) i čl. 843. Zakona o obveznim odnosima (ZOO) posrednik je obavezan voditi evidenciju o posredovanju u prometu nekretnina a koju nazivamo posrednički dnevnik.

Posrednički list je izvadak iz posredničkog dnevnika potpisan od strane posrednika.

Posrednik je na zahtjev nadležnih tijela državne uprave dužan dati na uvid podatke iz evidencije o posredovanju u prometu nekretnina tj. posredničkog dnevnika ministarstvu nadležnom za financije i ministarstvu nadležnom za poslove graditeljstva za potrebe provedbe zemljišne i stambene politike, tržišnog vrednovanja nekretnina i analize tržišta nekretnina.

Svaki posrednik treba imati i primjenjivati posrednički dnevnik u poslovanju kako bi ispunio zakonske obveze, ostvario ciljeve zakona, ali i izbjegao visoke kazne koje su zapriječene za nepoštivanje njegovih odredbi.

Evidencija o posredovanju u prometu nekretnina obuhvaća sljedeće:

  • vrstu ugovora za čije sklapanje posreduje,
  • vrstu nekretnine (zemljište s oznakom namjene korištenja, stambeni i poslovni prostor, i sl.)
  • tehničke podatke o nekretnini (sobnost, kvadratura i sl.),
  • cijenu, odnosno najamninu, zakupninu i sl. u ukupnome iznosu i jediničnome iznosu za m2 površine,
  • osim navedenog; posrednici u svojem posredničkom dnevniku najčešće vode i podatke o strankama (ime, prezime, OIB) te dodaju razne priloge (zk izvadak, kopija katastarskog plana, građevinska dozvola i sl.)

Što ako ovlašteni agent od mene prije i/ili prilikom obilaska i razgledavanja nekretnine traži da mu “nešto” potpišem? Jesam li ja tada nalogodavac?

Posredničke tvrtke, agencije za nekretnine, vode posrednički dnevnik u kojem se mogu bilježiti i podaci o osobama koje je ovlašteni agent (zaposlenik kod posrednika) vodio na razgledavanje nekretnina.

Ukoliko posrednika niste angažirali da za vas traži nekretninu prema određenim karakteristikama i sa posrednikom niste potpisali ugovor o posredovanju za tu uslugu, tada se potpis u posrednički dnevnik (posrednički list) ne smatra nalogom za posredovanje i niste u obvezi posredniku platiti posredničku proviziju.

Prije obilaska i razgledavanja nekretnine obavezno upitajte posrednika da li se od vas traži plaćanje posredničke provizije za slučaj da kupite/unajmite nekretninu koju ste razgledavali u njihovoj pratnji. Savjetujemo i pročitati posredničke opće uvjete poslovanja.

Posrednici ne bi smjeli zlorabiti povjerenje osoba koje vode u obilazak i razgledavanje nekretnina te njihov potpis u posrednički dnevnik (posrednički list) tumačiti odredbama ugovora o posredovanju.

Znači, razlikujemo potpis u posrednički dnevnik (posrednički list) kojeg se ne smatra nalogom za posredovanje i potpis na ugovor o posredovanju kojeg se smatra nalogom za posredovanje!

Tematski povezani članci:

  • Carinska uprava u nadzoru posrednika u prometu nekretnina
  • Posrednički dnevnik (prodaja i narudžbe)

Više o ovoj i sličnim temama pročitajte ili komentirajte na:

  • Facebook fan stranica AGENTI.HR → za sve čitatelje
  • Facebook grupa GRUPA AGENTI.HR → samo za članove
  • Facebook grupa NEKRETNINE AGENTI.HR → za sve čitatelje

Izvor: AGENTI.HR

 / Autor: AGENTI.HR

  • Info agent
    • Popis agenata
    • Popis agencija
    • Edukacija agenata
    • Licenciranje agencija
    • Zakoni i propisi
    • Baza pravnih smjernica
    • Baza korisnih obrazaca
    • Pitanja i odgovori
    • Korisni web linkovi
    • Udruženje HGK
    • Strukovne skupine
    • Strukovni Forumi
    • Akcija STOP!
  • Predstavljamo
    • Ovlašteni agenti
    • Licencirane agencije
    • Tvrtke partneri
  • Nekretnine
    • Oglasi
    • Registracija
    • Predaja oglasa
    • Upute i uvjeti oglašavanja
    • Tko pita, ne skita!™
  • Sve za dom
    • Adaptacije i građenje
    • Uređenje i opremanje
    • Čišćenje i održavanje
    • Majstori i popravci
    • Prijevoz i selidbe
    • Hortikultura i bazeni
  • Spajalica
    • Arhitekti / Projektanti
    • Geodeti
    • Građevinski vještaci
    • Energetski certifikatori
    • Stambeni upravitelji
  • Info klijent
    • Važna upozorenja
    • Osnovni pojmovi
    • Pitanja i odgovori
    • Priprema dokumentacije
    • Priprema nekretnine
    • Ugovori o posredovanju
    • Posrednička provizija
    • Oporezivanje nekretnina
    • Prijavi nelegalnost
  • Press
    • Arhiva vijesti
    • Arhiva intervju-a
    • Arhiva promo

Baner H1

Baner H2

Baner H3

Baner H4 (upis i pregled dojmova)

Facebook box

AGENTI.HR

Slider I (tvrtke partneri)

  • Izrada vrhunskih virtualnih šetnji i panorama
  • Postani AGENTI.HR tvrtka partner

Baner J

Slider K (razmjena, portali)

  • Predstavljamo našeg partnera GRADIMOZADAR.HR. Pogledajte pogodnosti i popuste!
  • Predstavljamo našeg partnera GOHOME.HR. Pogledajte pogodnosti i popuste!
  • ZAPOŠLJAVANJE
    • Ponuda poslova
    • Potražnja poslova
  • SURADNJA
    • Nudimo suradnju
    • Tražimo suradnju
  • MARKETING
    • Postani partner
    • Postani pokrovitelj
    • Oglašavanje
    • Razmjena banera
  • DRUŠTVENE MREŽE
    • FACEBOOK (fan stranica)
    • FACEBOOK (članska grupa)
    • FACEBOOK (oglasnik grupa)
    • YOUTUBE (kanal)
  • UVJETI I PRAVILA
    • Uvjeti članstva
    • Izjava o privatnosti
    • Uvjeti korištenja
    • Poslovna politika

NEWSLETTER

Za primanje besplatnog biltena
unesite svoju e-mail adresu.

2010. AGENTI.HR © Sva prava pridržana / Web design & development by WEBONJEE™

AGENTI.HR koriste internet kolačiće (en. cookies) za poboljšanje funkcionalnosti.

Nastavkom pregleda stranice slažete se s njihovim korištenjem.

Više o korištenju kolačića: Izjava o privatnosti AGENTI.HR

Close