Predviđena pozicija “T” za postavljanje banera (558 * 120 px).
Postani ekskluzivni sponzor tematskih članaka o energetskom certificiranju!
Vaš baner se prikazuje u svim člancima o energetskom certificiranju!
Saznaj više »

ENERGETSKO CERTIFICIRANJE:
Obveze i najviše cijene energetskih certifikata zgrada

Energetski certifikat za zgrade

Kod prodaje zgrade ili njezinog dijela koji je samostalna uporabna cjelina, energetski certifikat mora biti na uvidu prilikom sklapanja ugovora o kupoprodaji i njegov je sastavni dio.

U skladu s Direktivom 2010/31/EU Europskog parlamenta i Vijeća od 19. svibnja 2010. o energetskoj učinkovitosti zgrada, sve zgrade odnosno samostalne uporabne cjeline zgrada koje se grade, prodaju ili iznajmljuju podliježu obvezi energetskog certificiranja.

Ove su obveze prenesene u hrvatsko zakonodavstvo Pravilnikom o energetskim pregledima građevina i energetskom certificiranju zgrada (Narodne novine 81/12, 29/13), (u daljnjem tekstu: Pravilnik).

Prema navedenom Pravilniku vlasnik zgrade dužan je prilikom prodaje, iznajmljivanja, leasinga ili davanja u zakup zgrade ili njezinog dijela koji je samostalna uporabna cjelina, osigurati energetski certifikat te zgrade odnosno njezinog dijela i dati ga na uvid potencijalnom kupcu, unajmljivaču ili zakupoprimcu.

Kod prodaje zgrade ili njezinog dijela koji je samostalna uporabna cjelina, energetski certifikat mora biti na uvidu prilikom sklapanja ugovora o kupoprodaji i njegov je sastavni dio.

OBVEZA JAVNOG IZLAGANJA ENERGETSKOG CERTIFIKATA

Zgrada javne namjene ili dio zgrade mješovite namjene koji se kao samostalna uporabna cjelina koristi za javnu namjenu moraju imati energetski certifikat zgrade izložen na mjestu jasno vidljivom posjetiteljima zgrade (u sklopu glavnog ulaza u zgradu).

Javno se izlaže prva stranica energetskog certifikata koja sadrži osnovne podatke o zgradi i skalu energetskog razreda, te treća stranica energetskog certifikata koja sadrži prijedlog mjera za poboljšanje energetskih svojstava zgrade koje su ekonomski opravdane kod postojećih zgrada.

DINAMIKA PROVOĐENJA OBVEZE JAVNOG IZLAGANJA ENERGETSKOG CERTIFIKATA

Zgrade javne namjene ili samostalne uporabne cjeline zgrada koje se koriste za javnu namjenu u zgradama mješovite namjene za koje je obvezno javno izlaganje energetskog certifikata moraju imati izrađen i javno izložen energetski certifikat prema slijedećoj dinamici:

Zgrade ili samostalne uporabne cjeline zgrade iz stavka 1. ovoga članka korisne površine veće od 1000 m² moraju imati izdan i javno izložen energetski certifikat najkasnije do 31. prosinca 2012.
Zgrade ili samostalne uporabne cjeline zgrade iz stavka 1. ovoga članka korisne površine veće od 500 m² moraju imati izdan i javno izložen energetski certifikat najkasnije do 31. prosinca 2013.
Zgrade ili samostalne uporabne cjeline zgrade iz stavka 1. ovoga članka korisne površine veće od 250 m² moraju imati izdan i javno izložen energetski certifikat najkasnije do 31. prosinca 2015.

OBVEZA POSREDNIKA NEKRETNINAMA

Prema naputku Ministarstva zaštite okoliša i prostornog uređenja iz travnja 2013. godine:

Ukoliko oglašavate u medijima zgrade za prodaju, iznajmljivanje, leasing, zakup ili njihove dijelove koji su samostalna uporabna cjelina, potrebno je navesti energetski razred te zgrade ili njezine samostalne uporabne cijeline.

KAZNENE ODREDBE

Zbog nepoštivanja obveze pribavljanja energetskog certikata propisane su kazne Zakonom o učinkovitom korištenju energije u neposrednoj potrošnji (Narodne novine, 152/08 i 55/12).